薩摩川内市湯田町 中古戸建

ポイント
【日本の名湯百選源泉】九州に宿る、とろける美肌の硫黄アルカリ泉。53℃の生きた源泉が、毎日あなたを癒します。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
- 薩摩川内市湯田町 - 2階建

705.42m2

982.72m2

1971年12月

(築54年)

1,000万円

日本の名湯百選にも選ばれた貴重な源泉を持つ由緒と歴史のある湯治旅館です。

💎 泉質の付加価値分析
① 硫黄泉 ── "美肌の湯"最強クラス
硫化水素イオン5.4mgの検出により、正式に硫黄泉と認定されています。硫黄成分は皮膚の角質を柔らかくするケラトリシス効果があり、アトピー性皮膚炎・慢性湿疹・尋常性乾癬などへの適応が認められる、医学的にも根拠のある泉質です。

② pH9.3の強アルカリ ── "とろとろ美肌泉"
pH9.3という数値は、全国的にみても上位クラスの高アルカリ性です。アルカリ性の湯は皮膚表面の脂質や古い角質を乳化・溶解する作用があり、入浴後に肌がヌルヌル・スベスベになる、いわゆる"美人の湯"の典型です。これは化粧品で言えば天然の角質ケアローションに浸かっているようなものです。

③ 炭酸水素ナトリウム系 ── "重曹泉"の効能
炭酸水素イオン(HCO₃⁻)が100mgを超えており、重曹泉(炭酸水素塩泉)の性質を合わせ持っています。重曹泉は「清の湯」とも呼ばれ、皮膚を滑らかにし、慢性皮膚病・切り傷・火傷の後処理にも効果的とされています。

④ 53.5℃の高温泉 ── 源泉かけ流し可能な力強さ
53.5℃という泉温は、加温不要で源泉かけ流し運用が可能な理想的な温度帯です。「加温・加水なし」の表記が可能となり、温泉マニアや健康志向の高い顧客層に対して絶大な訴求力を持ちます。

⑤ 低張性 ── 体への負担が少ない万人向けの湯
成分総計270.5mg/kgという数値は低張性(8,000mg以下)に該当し、体液より薄い浸透圧です。これは高齢者・子供・療養中の方でも安心して入浴できることを意味し、幅広いターゲット層への訴求が可能です。

⑥ ラドン含有 ── 希少な放射能泉の要素
微量ながらラドンが検出されており、自律神経調整・痛風・高血圧への効果が期待される放射能泉の側面も持ちます。これは稀少性の面で大きな差別化ポイントになります。

基本情報

建物構造 SRCセメント瓦葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 中学校区
交通

九州新幹線川内駅下車、バスで約40分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 区域外
用途地域 無指定 建ぺい率 -
容積率 - 地目 宅地
角地 - 建物面積 705.42m2
土地面積 982.72m2 セットバック -
国土法届出 不要 主要採光面 東
私道負担 無
接道状況 -
特徴 -
備考 ※残置物の撤去ならびに建物の解体(その場合は別途協議)は売主が行います。
※土地面積及び建物面積には付属の土地建物が入った面積です。
※温泉♨のご利用については、温泉組合への事前の加入審査と加入後は月額使用料(月額基本料2000円+1トン当たり10円)が必要となります。

🏠ターゲット別セールスポイント
【旅館・ホテル事業者向け】
「pH9.3・53.5℃・硫黄泉という三拍子揃った温泉は、九州でも希少な存在です。加温・加水不要の完全源泉かけ流しが実現でき、"本物の湯"を求める温泉通・リピーターの獲得に直結します。美肌効果・硫黄泉・強アルカリという3つのキーワードは、SNS映えする情報発信にも最適で、女性客・美容意識の高い層を中心に強力な集客が期待できます。」

【投資家・ファンド向け】
「本物件の温泉は、環境省の温泉法に基づく正式分析書にて硫黄泉・低張性アルカリ性高温泉と認定済みです。泉質の優位性は競合施設との明確な差別化要因となり、客単価・稼働率の両面でプレミアム運営が可能です。源泉かけ流し対応温度により、近年需要急増中の湯治・ウェルネスツーリズム市場において、高いブランドポジションを確立できます。」

【個人富裕層・セカンドハウス需要向け】
「毎日入れる自家源泉が、pH9.3のとろとろ美肌の硫黄泉です。化粧品に例えれば、世界最高級のスキンケアバスに毎日浸かれる贅沢。加えて53.5℃の高温で湧き出る生きた源泉は、ストレス解消・疲労回復・自律神経の安定に医学的根拠を持つ本物の湯治効果をもたらします。」
現状 空き 引渡し 相談
条件等 - 物件番号 -
情報公開日 2026年04月07日 次回更新予定日 2026年10月08日

周辺環境

周辺施設 -

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年利率
物件価格
1,000万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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温泉不動産

TEL:050-8885-2832

FAX:050-8885-2833

住所:宮崎県えびの市亀沢 280番地3

営業時間:10:00 ~ 18:00 / 定休日:不定休

免許番号:宮崎県知事(1)第5057号

所属協会:(公社)全日本不動産協会 宮崎県本部

取引態様:一般

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