SERVICE事業案内
売買仲介
温泉不動産では、温泉と不動産のプロがお客様にとって理想の温泉付き物件を見つけられるよう「売買仲介」を行っております。
専門知識（温泉分析・水質調査・インフラ調査等）に基づいた適切なアドバイスを行い、お客様のご要望に沿った最適な温泉付き物件の選択をサポートいたします。
詳細な情報提供と内覧手配はもちろん、物件の購入手続きやアフターサービスについても、丁寧かつ迅速に対応させていただきます。
売却希望者様：温泉・市場価値の評価や効果的な販売戦略の立案を行い、適切な手順でお客様との成約をサポートいたします。
購入希望者様：独自ネットワークや売却希望者リスト、不動産流通機構などからご希望に沿う物件を見つけ、ご提案いたします。
法務サポート: 不動産取引には法的手続きがございます。当社では、契約書作成解釈、各種法務相談などのサポートを提供しています。
物件販売
温泉不動産では、自社開発した選りすぐりの温泉付き物件を販売しております。
確かな専門知識に裏付けされた、良質な温泉と快適なリゾート環境を提供する施設を自社開発しております。
周辺環境・自然景観の調和にも配慮した物件を多数用意しており、お客様のお好みやニーズに合わせて、様々なタイプの温泉付き物件のご案内をいたいします。
また、当社取り扱い物件につきましては、お客様と共に企画・開発を行い、ご希望に合わせた温泉付き物件作りが可能です。
インフラ調査、リフォーム・その他工事見積等、適切にご対応させていただきます。
売却査定
温泉不動産では温泉付き一戸建て、リゾート・アウトドア施設、宿泊施設、土地、事業用物件、収益物件等、さまざまな不動産の「売却査定」を行っております。
温泉付き物件は、地方に多く点在することや、建物劣化、設備の不具合・故障、高額な固都税、管理の煩雑さ等から、売却金額の査定が難しいことも事実です。
当社では、温泉と不動産の専門知識・資格を有した専任スタッフが、適切な診断を行い、温泉の利用価値を正しく考慮したうえで売却査定を行っております。
また、徹底したマーケティング調査を行うことにより、売主様と買主様、両者にとって最良の取引を実現いたします。
買取
温泉不動産では、温泉付き物件の買取を行っています。
温泉地域における規制や維持管理に精通しており、オーナー様の不安を解消するための最適なソリューションを提供しております。
信頼性と透明性を最優先に考え、査定プロセスは正確かつ厳密に行います。
適切な評価基準に基づいて買取価格をご提案し、条件や契約内容を明確に説明したうえで、オーナー様が納得する取引が進められるよう心がけております。
温泉付き物件の売却は時間と手間を要しますが、当社では迅速かつ正確な手続きに努め、オーナー様にご負担がないよう取り纏めしております。
温泉付き不動産の買取に関するご相談やご要望がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
不動産管理
温泉付き物件の管理・運営において、私たちは専門知識と豊富な経験を有しています。 温泉施設に関する諸法規に精通しており、オーナー様の温泉施設を効果的かつ効率管理するための最適な戦略をご提案いたします。
温泉施設の適切な点検・メンテナンスと清掃は、物件の美しさと機能性を維持します。
また、温泉施設の安全性は最重要事項であり、私たちは安全と規制順守を徹底し、オーナー様に安心して温泉を楽しんでいただける環境をご提供いたします。
長期的な関係構築：お客様満足度を最優先に考え、長期的な関係を築く事を目指しております。オーナー様との関係を大切にし、定期的なご連絡やアフターサービス、また、将来の設備投資やアップグレードの機会についても、積極的な情報提供を行っております。
コンサルティング
温泉不動産の戦略チームは、不動産市場や投資戦略に精通しており、温泉付き不動産に特化した専門知識を有しています。 オーナー様、事業主様、投資家様等へ、最適なアドバイスを行い、不動産の持つ力を最大化するためコンサルティングを行っております。
立地や施設価値の最大化：当社は温泉地域の市場動向や需要動向を熟知しており、物件の立地や施設価値を最大限に活かすアドバイスを提供します。買取価格を最適化するための戦略をご提案いたします。
収益改善：収益を最大化するために、収益改善策をご提案いたします。また、販売促進策や効果的な戦略マーケティングもご提供します。
建物修繕とメンテナンス：温泉付き不動産の価値を維持し、将来的な収益性を高めるために、建物の修繕とメンテナンスも重要な要素です。
当社では、建物の状態を評価し、必要な修繕計画をたて、信頼できるパートナーや専門業者と提携することで、効率的かつ高品質な施工を実現します。
物件購入と売却のサポート：不動産市場の動向を捉え、お客様のニーズ・経営状況に合わせた資産運用をサポートをいたします。
投資用不動産のアドバイス：不動産を投資として活用するお客様に対しては、市場調査や収益性の分析、物件の選定、資金計画のアドバイスなど、投資用不動産に関する幅広いサービスを提供しています。投資目標に合わせた最適なプランを考え、リスクを抑えながら高い収益を追求します。
賃貸仲介
温泉不動産では、温泉付き物件の「賃貸仲介」を行っております。
独自のネットワークや賃貸希望不動産リスト等を駆使し、お客様のご希望やライフスタイル、ご予算に応じた物件探しをお手伝いいたします。
その後の生活においても、お客様にご満足して生活・事業運営していただけることを第一に考え、ベストなご提案をさせていただきます。
賃貸人様・物件オーナー様：賃貸物件のオーナー様に対して、入居者募集や契約管理、賃料督促、賃料管理、送金代行、メンテナンスの手配等、総合的な管理サービスを提供しています。 、安定した収益を確保するために、専門的な知識と経験を踏まえた効果的なサポートをお約束いたします。
温泉権の取引
温泉付き物件には温泉権と呼ばれる温泉を使うための権利金や名義変更などの事務手続きが必要になります。
当社では権利金は物件価格に含めて表示し、事務手続きに関しても物件契約の際に温泉権の手続きも同時に進められます。
毎月の使用料については定額の場合と、基本料金に加えて使用した温泉に応じて従量料金の場合があります。
物件や地域ごとに事情がことなるので気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
不動産証券化
温泉不動産では、不動産の特性に応じた資金調達方法により、不動産証券化事業を企画・運用します。
富裕層、中小企業オーナー様、資産家様、事業者様、投資家様、などの出資をもとに、地方の不動産ストックを有効活用した不動産形成・再生事業を推進します。
ドローン活用
温泉不動産では、物件販売のための映像撮影、プロモーション活動やイベントを積極的に展開しています。
ドローン空撮による美しいプロモーション映像は、心奪われる上空、地上360度を包括した超高品質映像です。
オーナー様の大切な資産を、より臨場感を持ってお客様に伝えるため、日々実務に取り組んでおります。
また、周辺の自然景観やアクティビティの映像・写真も掲載し、魅力的なリゾート生活を想像していただけるよう配慮しております。
その他、オープンハウスや展示会、セミナーなど、お客様に直接物件の魅力を体験していただける機会を提供していきます。さらに、SNSやウェブサイトを活用したマーケティング活動も行っており、より多くのお客様に情報をお届けする努力を惜しみません。
相続対策
温泉不動産では、事業継承や相続問題でお困りのお客様にコンサルティングを行っております。
次世代への継承にあたっては、物件の現状を評価し、建物の構造や設備、修繕が必要な箇所などをチェックすることで、将来的なメンテナンスや改修に必要な費用や計画を立てることが重要です。
適切なアドバイスをご提供することで、建物評価、法的手続き、資産管理などについて把握・検討し、次世代への負担を軽減することが可能です。
また、不動産の相続に関する計画を立てることも大切です。 相続税や法手続きを慎重に行いながら、物件相続に関する検討事項の作成をサポートいたします。
その他、相続トラブルで放置された温泉付き物件等の問題解決のご提案、増えすぎた相続人の調整や煩雑な法務に関しても、実績の伴うプロと、関係士業者との連携で解消いたします。
鉱泉開発
温泉の持つ不思議な生命力や心身の癒し、その想いは、日本の風土や自然観、そして何より身近な生活文化の中で生まれ育ってきた歴史があります。
最古の和歌集「万葉集」の中で山部赤人が「皇神の神の命の敷きいます国のことごと湯はしも多にあれど」と詠ったように古代から各地に温泉が存在していました。
私達はこのような日本の貴重な資源である温泉をその文化等も含め様々な形で国内外に発信することで地域活性化とＳＤＧsの達成を目指しながら、「温泉」ユネスコ無形文化財遺産登録活動への支援も行っています。